美国塌楼,一场“人祸”

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来历:观察者网
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文 观察者网 徐蕾 徐乾昂
美国佛罗里达州公寓楼崩塌的第十天,7月3日下午4点,搜救队暂停了搜救举动:工程师正预备撤除该公寓剩下部分。假如正在向美国迫临的飓风“艾尔莎”(Elsa)影响迈阿密,这岌岌可危的残留修建,或许会垮塌在现有废墟上。
飓风“艾尔莎”估计路线图 CBS视频截图
这是10天里,搜救举动至少第三次较长时刻暂停(第一次在大楼崩塌9小时后,因雷雨暂停数小时;第2次在第8天清晨,因“修建物结构忧虑”,暂停超越12小时)。现在,逝世人数停留在24人, 仍有121人失踪。
在“龟速”救援遭到质疑和批判的一同,另一个更严峻的问题正在拷问着美国:没有飓风没有地震,为什么一幢楼会自己垮塌?不少美媒与专家注重的“2018年陈述”,究竟藏着什么猫腻?
观察者网查询该公寓上世纪80年代制作到本年6月坍毁之间40年的媒体报导、政府记载、来往邮件等材料,发现该公寓从制作起就违规,后续呈现修理问题后又一度延迟、办理紊乱,5名董事因而辞去职务,修理费用却一涨再涨……虽然现在崩塌原因不明,但透过这些材料,咱们或许能够说,这次公寓的结构性崩塌,正是美国这个本钱至上社会一角的结构性崩塌。
公寓崩塌现场,剩下部分修建即将被撤除 图源:汹涌印象
40年前建楼,12层改成13层
《华尔街日报》6月28日一篇报导,披露了1981年尚普兰大厦制作时的违规操作:查看该市修建记载发现,其时,开发商提交的规划方案开始要求制作12层的住宅楼。可是,开发商决议添加一个顶层公寓(约2.7米高),这使得公寓略高于其时该镇的修建法定高度。
可是,《迈阿密先驱报》1981年曾报导,其时,镇委员会(Surfside town commission)特别豁免了高度限制,顶层公寓最终仍是建成了。时任瑟夫赛德市长米歇尔·金泽(Mitchell Kinzer)投票拥护高度破例,可是他在公寓坍毁后承受采访却说,他想不起这件事的详细细节。
不过,他说出了一个要害点:上世纪80年代,南佛州的开发商常常寻求变通办法来应对楼高规则。他说过:“他们想建一栋楼,挣钱。”
米歇尔·金泽 图源:迈阿密先驱报
自1970年以来一直在迈阿密作业的机械工程师汤姆·亨茨(Tom Henz)说,当地开发商一般不会就修建规划的后期改变向工程师咨询:“假如你回到六七十年代,南佛罗里达是一个狂野的西部。”
顶层公寓一般能够大幅进步修建赢利,所以开发商很喜欢。依据房产网站Zillow的数据,这栋公寓坍毁前一个月,那里一套有4间卧室的顶层公寓,以近290万美元(约合人民币1877万元)的价格售出。
虽然现在尚不清楚建楼时添加顶层公寓,是否造成了过度的压力,不过在大楼忽然坍毁后,任何或许与其有关的不标准现象都遭到了当地政府、工程师的媒体新的注重。
《纽约时报》7月3日报导揭穿,研讨坍毁大楼的工程师表明,某些区域的钢筋好像比1979年规划图纸预期的要少。美国国家工程院成员、高层修建与城市人居委员会前主席r·尚卡尔·奈尔(R. Shankar Nair)和其他工程师一同查看了相片,发现了规划图纸和实践立柱中,钢结构不一致。
一些工程师表明,这或许是导致大楼溃散的几个要素之一。
工程师发现,崩塌现场受损柱子的钢筋好像比规划图纸要求的要少 图源:纽约时报
实践修建(左)规划图纸(右) 图源:纽约时报
比起40年前的违规,2018年的一份陈述,现在遭到更多的注重。由于这份坍毁3年前的陈述,确实曾宣布正告,仅仅除了不断添加的修理费用,修建安全问题都没有被注重。
3年前预警,为何没被注重?
观察者网查阅当地政府信息得知,2018年10月8日,这座公寓董事会的财政玛吉(Maggie Manrara)收到2份陈述:Henz工程咨询公司给出的《机电工程陈述》以及Morabit咨询公司给出的《楼体结构实地查询陈述》。
其间第二份陈述用文字加图片的方式,对这幢大楼宣布预警:
公寓外泳池地上公寓进口(一层)、地下车库天花板(负一层)板面结构呈现问题:前期混凝土修理不到位,导致渗水、渗碳酸钙沉淀物状况分散,混凝土持续开裂,停在负一楼的车辆遭到损坏。
陈述主张受影响的板层悉数替换,但由于板层上部为一楼路面公寓进口,这意味着路面上铺设砖块植物或装饰性混凝土结构需求重建,防水层悉数重做。
2018年陈述截图
陈述报价900多万美元,正告不然将呈现“严峻结构性楼层损害”。
报价900多万美元 陈述截图
一个月后,2018年11月13日,该公寓董事会成员Mara Chouela将2份陈述转发给镇政府高楼安全主管、主管该公寓“40年安全认证”的普列托(Rosendo Prieto)。从其邮件后缀townofsurfsidefl.gov能够看出,普列托是政府人士。
两天后,11月15日公寓董事会及部分业主开会,普列托奉告业主公寓楼“状况杰出(in great shape)”。发布上述第二份陈述的Morabito咨询公司负责人弗兰克(Frank Morabito)也到会,据业主回想,他全程未提“公寓安全隐患”,只提了钱,修理报价910万美元,需业主平摊。也有业主回想,当天未提及泳池地上混凝土结构问题。
又过了一天(16日),普列托写信给时任当地镇长Guillermo Olmedillo,称“会开得很顺畅”,“反应很活跃”,信中,董事会表明预备提早进行楼盘40年安全认证。值得注意的是,依照当地规则,该公寓要2021年满40年时才需进行安全认证,而不是2018年。此外,直到大楼坍毁,镇政府还未收到该公寓的40年认证陈述。
邮件截图
普列托(Rosendo Prieto)
时任当地镇长Guillermo Olmedillo
2019年1月23日上午9点56分,公寓董事会成员玛拉·乔伊拉再次致信普列托,表明公寓西南方向(project on Collins and 87)施工离公寓太近。此外,董事会对公寓结构存在忧虑。
可是28分钟后(上午10点24分),普列托回信:我没啥好查的。
邮件截图
一天后,2019年1月24日,镇长Guillermo Olmedillo写信告知普列托,镇政府房子处内部因安排紊乱,缺少交流等行政问题,被镇政府列入内部行政查看名单之中。房子场一切安检员需24小时开机,普列托作为镇政府房子处主管,需每周五向镇政府大楼汇报作业,一切行政决议,都得通过镇政府办公室赞同。Guillermo Olmedillo称曾考虑让县政府接收公寓办理作业(outsource its entire building department to the county),等于说是想交给上级行政部门办理。
至此,镇政府房子处的内部紊乱可见一斑。但跟着公寓状况不断恶化,修理作业日益急迫,公寓董事会内部的紊乱也逐步闪现。
2019年末,董事会5人辞去职务
2019年末,由于对公寓修理长年累月的争辩感到绝望,该公寓7人董事会中的5人,在两周内相继辞去职务。
据《纽约时报》报导,前董事会成员马塞洛·佩纳(Marcelo Pena)曾写道:“大楼正在坍毁……混凝土的状况或许会导致严峻受伤或逝世。”
在2019年9月的一封辞去职务信中,安妮特·戈德斯坦(Anette Goldstein)写道:“咱们为一个方向作业了几个月,但在最终一刻提出了对立定见,而这些对立定见本应在一开始就予以评论和处理。”“这种形式一遍又一遍地重复:自我奋斗、削弱董事会成员的效果、谣言和误解的传达。”
一位居民告知《纽约时报》,人们回想起开会时的“尖叫和大喊”。
安妮特·戈德斯坦(Anette Goldstein)辞去职务信
而到2020年10月,镇政府高楼安全主管普列托也换岗了。这期间,公寓状况在不断恶化,修理费用也从之前的900多万美元翻了倍。
从900万美元到1500万美元
2021年4月9日,公寓协会主席Jean Wodnicki致信一切业主:“比较2018年,公寓状况现在糟糕许多,混凝土恶化状况加重”。她将报修价格提升至1620万美元,协会付出其间70多万美元,剩下1500多万美元由业主平摊,每户大约10万美元。
5月26日,镇政府发函给公寓办理方,表明公寓年检不合格,需求对设备进行修理,但仅仅小修小补:门上出口灯缺失;泳池旁的门不能自己关上;篱笆需求修剪,便利紧迫车辆进出。
邮件截图
6月22日,也便是大楼坍毁前2天,修理人员拍摄到泳池基层地下车库钢筋腐蚀、混凝土爆裂、处处渗水。值得注意的是,Morabito咨询公司2018年的陈述就曾指出,游泳池甲板下面的防水体系现已失效,“对这些区域下面的混凝土结构板造成了严重的结构损坏”。而建造这栋修建的一个“严重过错”,便是把防水材料放在平整的表面上,而不是歪斜的表面上,由于歪斜的表面会排水。
图源:迈阿密先驱报
6月23日,坍毁前1天,有居民听到大楼有“吱吱作响的声响”(Creaking Noises)。
6月24日清晨1点20分,大楼轰然坍毁。能够幻想,许多人在悲惨剧产生时正在睡梦中,直到现在,仍然被埋在废墟下,生还的期望跟着缓慢的救援一分一秒地丢失。
大楼坍毁4天后,6月28日,工作一号人物普列托(Rosendo Prieto)在现任职公司C.A.P. Government,于当天请假,现去向不明。C.A.P.公司供给的服务内容包含“安全查看”,客户仅限政府部门。等于说,此次公寓塌楼工作的“头号嫌疑人”,现在仍旧为当地政府进行“房子安全查看”。
6月30日,曾查询911工作的联邦查询组织、美国国家标准技能研讨所(NIST)决议对工作打开查询。这个组织很少查询结构性坍毁,只查过5起:9·11工作、2003年罗德岛夜店起火工作、2011年乔普林市龙卷风灾祸、2017年波多黎各飓风玛利亚灾祸和这次佛州塌楼工作。这家组织现在进场查询,可见工作严峻性。
正如佛州消防局局长兼首席财政官吉米(Jimmy Patronis)6月30日对CNN说的那样:“这不是一个当地性的工作,这不是一个地区性的工作,这不是一个州、一个国家的工作,这是一个世界工作。”这栋楼里住着不少人来自拉美,他们相同罹难,吉米说到一个消防员说,“别忘了,有些人从前住在那里,他们搬到这个国家,是由于他们想成为美国人。”
许多人如吉米那样以为“迈阿密是通往世界上最适合寓居当地的大门”,但就在这个世界闻名的海滩边,一幢大楼轰然坍毁,随之坍毁的,也是一些人的美国一梦。
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