北京紫玉山庄亿元豪宅面对法拍触及地产商天洋控股

liukang20243个月前 (05-18)吃瓜始末453

经济调查网记者田国宝 京东财物买卖平台显现，北京市朝阳区紫玉东路1号111幢1—3层房产将于7月4日正式开拍。房子坐落紫玉山庄，建筑面积624.8平方米，评价价1.2亿元，起拍价9546.7万元，保证金挨近千万元。

本次房产拍卖由长沙市中院主导，主要依据该院于2024年4月24日下发的(2024)湘01执1665号履行裁决书。

裁决书要求，天洋控股集团有限公司（下称“天洋控股”）、湖南梦东方文化发展有限公司（下称“湖南梦东方”）、梦东方（三河）文娱有限公司（下称“三河梦东方”）、周政、周金、戴菲菲、刘力等人归还北京银行长沙分行2.8亿元告贷。

湖南梦东方和三河梦东方均为天洋控股旗下公司，周政和周金兄妹为天洋控股的实践操控人，戴菲菲为周政的妻子，刘力为周金的老公。评价文件显现，这次被拍卖的别墅登记在戴菲菲名下。

紫玉山庄因居住了很多影视艺人和体育明星在北京有较高知名度，现在现已开发到第五期，这次拍卖的独栋别墅为二期项目，原为某影视艺人的房产。2011年7月，戴菲菲经过“法院判定、裁决机关判决房子搬运”等方法取得该套别墅所有权。

2022年4月，该套别墅租给一家公司用于工作，月租金13万元，租期到本年8月底。

湖南商人周政早年在秦皇岛做家电生意，并建立家电连锁卖场天洋电器，事务主要在石家庄、保定、秦皇岛、唐山等城市。2000年前后，周政经过家电连锁卖场曲线进入商业地产范畴。

2006年，周政将事务重心从河北搬运到北京，建立天洋控股。2008年，周政先后开发了北京通州运河天洋壹号项目、燕郊天洋城、燕郊天洋城4代、北京房山超级蜂巢等多个项目。

跟着房地产带来的收入不断添加，周政敞开大规模收并购活动。2009年，周政进军矿业，建立中矿联合出资集团；2015年收买舍得酒业70%股权，成为控股股东；一起，也开端布局文娱工业。

2014年，为了抢救燕郊“国际商谷”项目，周政成为该项目持股57%的股东；2018年，燕郊成功大广场项目因规划调整需求撤除，周政又从成功集团手中接下成功大广场项目。

一起，周政还建立了一系列私募基金，方案对相关工业进行出资。高光时期，周政和妹妹周金先后操控了三家上市公司。

天洋控股大规模收并购花费的并非自有资金，大部分是经过典当旗下公司股权或房地产项目从金融机构融资取得。收买舍得酒业的资金，大部分是经过典当舍得酒业的股份和天洋控股旗下房地产项目从建设银行拿到的告贷。

2017年，北京和河北先后出台史上最严峻的房地产限购方针，2018年北京又出台商办限购方针。受这些方针影响，天洋控股的造血功用开端失灵，紧绷的资金链条呈现缺口。

2020年以来，不断有金融机构或合作方因资金胶葛将天洋控股诉至法院。2020年年末，北京银行长沙分行向法院申述天洋控股及相关担保人，要求归还本金及利息；一起，北京银行长沙分行向法院请求了工业保全。

2021年，周政失去了舍得酒业的操控权，旗下公司股权及财物连续被查封。

2023年3月和2024年4月，北京银行长沙分行两次向长沙中院请求强制履行。2024年5月30日，长沙中院裁决，将于7月4日拍卖戴菲菲名下紫玉山庄别墅以及湖南梦东方名下三宗土地使用权。

作为紫玉山庄别墅的所有人，戴菲菲并没有参加天洋控股旗下任何工业的日常经营活动，其仅仅对周政及天洋控股相关融资供给了担保。

阿里和京东法拍信息显现，2018年至今，紫玉山庄累计经过法拍买卖6套别墅，面积遍及在300平方米左右，成交价格在1800万元到4000万元左右。建筑面积、总价均不及戴菲菲名下别墅。

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标签: 紫玉法拍天洋山庄地产商

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