“4座四合院、7栋后欧式别墅”，汕头占地57亩的“英之园”豪宅被责令强制撤除！当地政府：房主原系当地乡民，后来经商当了老板

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近来，网传“耗资10亿元潮汕豪宅‘英之园’将被强制撤除”一事引发重视。

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5月9日，汕头市潮阳区人民政府发布强制撤除公告，确定该占地超57亩的“英之园”修建系乡民陈某彪不合法占用团体工业用地建造，责令其45日内自行撤除，逾期将依法强拆。陈英彪逾期未实行撤除责任。现该案行政复议和行政诉讼期限已届满。

公告说到，英之园坐落汕头潮阳区西胪镇西二社区，包括旧式厝五座、高楼六座及凉亭、围墙等设备，总修建面积超1万平方米。

5月14日上午，《每日经济新闻》从汕头市天然资源局工作人员处了解到，已承认英之园违规占用的现实。

但关于项目耗资超10亿元建造的风闻，上述工作人员表明需求进一步核实才干答复。

不过，该工作人员说到，英之园并非传统意义上的豪宅，而是带有本地特征的居民楼，归于潮汕传统的“驷马拖车”格式，据大皖新闻报道，园内包括4座四合院以及七栋后欧式别墅等。对于当事人陈某彪的身份信息，“现在依据不露锋芒的了解，只知道他原来是当地乡民，后来经商当了老板”。

揭露材料显现，英之园于2013年开工，该项目选用潮汕传统“驷马拖车”格式，交融北京四合院与欧式别墅风格。英之园主人陈某彪的身份一直笼罩着神秘色彩，详细工作、财富堆集途径及社会联系网络等均未发表。

在交际渠道，多名自媒体博主还曾看望拍照英之园，引发网友热议。

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5月14日下午，上海易居房地产研究院副院长严跃进在承受每经记者微信采访时表明，此次事情强化了土地用处控制导向。英之园被确定为不合法占用团体工业用地建造，撤除是严厉遵从土地用处控制准则的表现。本事例也警示各地，要保护土地用处规划的严肃性和权威性，保证土地资源的合理装备和可继续运用。

北京金诉律师事务所主任王玉臣则说到，不合法占用团体用地建造住所违背《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《修建工程施工答应管理办法》等。

《中华人民共和国土地管理法》第七十八条说到，乡村乡民未经同意或许采纳诈骗手法骗得同意，不合法占用土地建住所的，由县级以上人民政府农业乡村主管部门责令交还不合法占用的土地，期限撤除在不合法占用的土地上新建的房子。超越省、自治区、直辖市规则的规范，多占的土地以不合法占用土地论处。

现实上，早在2020年9月，汕头市天然资源局潮阳分局就对英之园发布过布告，对57.389亩、修建面积10321.61平方米的违法修建物施行没收。

2024年，汕头市天然资源局作出汕天然资监（潮阳）〔2024〕第1号《行政处罚决定书》，责令其45日内自行撤除违建并整理现场，一起处以罚款。

不过到了2025年5月，陈某彪仍未实行相关责任，也才有了上述最新公告。在行政复议及诉讼期限届满后，潮阳区政府将依法发动强制撤除程序。

“调查城镇和乡村建房，最近几年的确有一种状况，便是经商或公职退休人员运用资金优势或权利违规建房，以为‘只需联系搞得好，最多赔点钱，房子不会拆’。”严跃进说到，实际上英之园项目体量较大且豪华，若此类违建行为得不到及时阻止和纠正，将损坏公正有序的社会环境，对恪守法律法规的用地者或村镇居民不公正。撤除该修建具有威慑性，也不能自制避免各类梦想呈现。